リフォーム費用の目安について
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リフォームの費用は工事の内容と、どの程度の範囲まで施工するのかによって、大きく差が出ます。
家のほとんど全てをリフォームするのか、それとも水回りだけ、あるいはリビングだけなど、部分的にリフォームするのかはそれぞれで、それによって掛かる費用は大きく異なるのです。
例えば、キッチンをリフォームするにしても、それまでと配置は変えずに設備を交換するだけであれば、掛かるのは設備の費用と取り付け工事費用だけで、内装費用などはほとんど掛かりません。
しかし、キッチンのスタイルを全面的に変更して、壁付けだったものをカウンターキッチンで対面式にするなどであれば、設備の費用や取り付け工事費以外にも、内装費用が掛かり、総額は大きく跳ね上がる事になります。
また居室のリフォームにしても、壁紙や床などの内装を一新するだけなのか、それとも収納を新しく設置したり、床暖房を導入したりするのかという工事内容によって、その費用は大きく変わります。
要は様々な要素が付け加える事で、リフォームの費用もどんどん上乗せされて行くという事になります。
主なリフォーム費用の目安
- キッチンの位置を変えず設備のみ交換 … 80～100万円
- キッチン交換と30㎡のLDKの内装工事 … 250～300万円
- システムバスと洗面台交換・内装工事 … 150～200万円
- トイレ便器と便座交換・内装工事 … 50万円～80万円
- 12畳のリビングに電気式床暖房の新設 … 100～150万円
- 6畳の居室の壁と天井を珪藻土仕上げにする … 15～20万円
- 6畳の居室のカーペットをフローリングに交換 … 10～15万円
- 6畳の居室の壁と天井のクロスを張り替え … 5～6万円
- 幅3.5mで天井までの高さの収納を新設 … 50～100万円
- 既存サッシの1つの内側に二重窓を設置 … 7～10万円
- 6畳の和室を洋室に変更し収納を新設 … 70～100万円
- 延べ床面積30坪程度の木造一戸建ての耐震補強 … 130～150万円
- 延べ床面積30坪程度の木造一戸建ての屋根と外壁塗装 … 100～150万円
- 60～70㎡のマンション全面リフォーム … 600～800万円
- 延べ床面積30坪程度の木造一戸建ての全面リフォーム … 1,000～1,500万円
これを見ると、例えばキッチンと浴室、洗面所、トイレといった水回りの設備を一新し、内装工事をした場合の費用の目安は、だいたい300万円程度ということになります。
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またマンションで間取りを変更するような大掛かりなリフォームをした場合に掛かる費用は600万円～800万円程度、そして同じく一戸建てで間取り変更を伴うリフォームをすれば、1,000万円～1,500万円程度というのが目安となります。
これは、マンションであれば室内を全て1度解体して間取りを組み直す場合、一戸建てでは耐震工事や耐熱工事等も含む費用の目安です。
当然のことですが、グレードが高い材料を使ってリフォームをすれば、それだけ費用も上乗せになります。
次の項目では、リフォームの費用が変わる要因を見て行きたいと思います。
