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リフォーム費用の目安について

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リフォームの費用は工事の内容と、どの程度の範囲まで施工するのかによって、大きく差が出ます。
家のほとんど全てをリフォームするのか、それとも水回りだけ、あるいはリビングだけなど、部分的にリフォームするのかはそれぞれで、それによって掛かる費用は大きく異なるのです。

例えば、キッチンをリフォームするにしても、それまでと配置は変えずに設備を交換するだけであれば、掛かるのは設備の費用と取り付け工事費用だけで、内装費用などはほとんど掛かりません。
しかし、キッチンのスタイルを全面的に変更して、壁付けだったものをカウンターキッチンで対面式にするなどであれば、設備の費用や取り付け工事費以外にも、内装費用が掛かり、総額は大きく跳ね上がる事になります。

また居室のリフォームにしても、壁紙や床などの内装を一新するだけなのか、それとも収納を新しく設置したり、床暖房を導入したりするのかという工事内容によって、その費用は大きく変わります。
要は様々な要素が付け加える事で、リフォームの費用もどんどん上乗せされて行くという事になります。

主なリフォーム費用の目安

  1. キッチンの位置を変えず設備のみ交換 … 80~100万円
  2. キッチン交換と30㎡のLDKの内装工事  … 250~300万円
  3. システムバスと洗面台交換・内装工事 … 150~200万円
  4. トイレ便器と便座交換・内装工事 … 50万円~80万円
  5. 12畳のリビングに電気式床暖房の新設 … 100~150万円
  6. 6畳の居室の壁と天井を珪藻土仕上げにする … 15~20万円
  7. 6畳の居室のカーペットをフローリングに交換 … 10~15万円
  8. 6畳の居室の壁と天井のクロスを張り替え … 5~6万円
  9. 幅3.5mで天井までの高さの収納を新設 … 50~100万円
  10. 既存サッシの1つの内側に二重窓を設置 … 7~10万円
  11. 6畳の和室を洋室に変更し収納を新設 … 70~100万円
  12. 延べ床面積30坪程度の木造一戸建ての耐震補強 … 130~150万円
  13. 延べ床面積30坪程度の木造一戸建ての屋根と外壁塗装 … 100~150万円
  14. 60~70㎡のマンション全面リフォーム … 600~800万円
  15. 延べ床面積30坪程度の木造一戸建ての全面リフォーム … 1,000~1,500万円

これを見ると、例えばキッチンと浴室、洗面所、トイレといった水回りの設備を一新し、内装工事をした場合の費用の目安は、だいたい300万円程度ということになります。

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またマンションで間取りを変更するような大掛かりなリフォームをした場合に掛かる費用は600万円~800万円程度、そして同じく一戸建てで間取り変更を伴うリフォームをすれば、1,000万円~1,500万円程度というのが目安となります。
これは、マンションであれば室内を全て1度解体して間取りを組み直す場合、一戸建てでは耐震工事や耐熱工事等も含む費用の目安です。

当然のことですが、グレードが高い材料を使ってリフォームをすれば、それだけ費用も上乗せになります。
次の項目では、リフォームの費用が変わる要因を見て行きたいと思います。

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