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リフォーム工事費用以外にかかる費用について

資金計画

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リフォームには工事費以外にも、諸々掛かる費用があります。
その度に慌てる事のないように、事前に必要な金額を書き出して用意しておきましょう。

例えば、リフォームすると、家具やカーテンなどを新しくしたくなってしまうものです。
収納などを作ってもらった場合にはリフォーム費用に含まれますが、その他に新調するのであれば、その費用が必要になります。
また照明に関しても、ダウンライトを設置してもらったような場合以外は、リフォームの費用には含まれません。
エアコンなどを設置する場合も同様です。

家具や家電などの購入例

  • ソファ
  • テーブル
  • 収納棚
  • たんす
  • テレビボード
  • ベッド
  • カーテン
  • ブラインド
  • テレビ
  • エアコン
  • 冷蔵庫

リフォームの工事費に含まれているものとそうでないものを確認して、含まれないものは事前に費用を調べておきましょう。
一度に全部揃えようとすると、大きな金額になってしまいますので、優先順位を付けて一つずつ買い揃えて行くという方法もあります。

引越しが必要な場合の費用

住んでいながらのリフォームが難しい場合は、1度仮住まいに引越しをしなければいけません。
引越しは2回必要です。
引越しの専門業者に見積もりに来てもらって、予算をたてましょう。
仮住まいする家については、近隣の不動産屋に行って相談します。
仮住まい先に収まらない荷物は、トランクルームを借りて置いておく事になるでしょう。
それらの費用もインターネットなどで検索して、調べておきましょう。

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その他の諸費用

諸費用は、リフォームの内容や規模によっても異なって来ます。
ローンを組んでリフォームするのか、それとも現金でするのかによっても違います。
また現在の家をリフォームする場合と、中古住宅を購入してリフォームをする場合でも異なります。
さらに増築をするのかどうかも、諸費用に影響します。

融資を受ける場合、または中古物件を購入しリフォームする場合には、必要な諸費用は多くなる傾向にあります。
金融機関やリフォーム業者等に相談して、必要な費用の準備をしておきましょう。

諸費用の内容

  • 中古住宅購入時　…　仲介手数料・不動産取得税等
  • リフォーム工事をする時　…　工事請負契約書の印紙代
  • 融資を受ける時　…　手数料・登記費用・保証料・火災保険料
  • 増築時　…　設計管理費・建築確認申請費用・登記費用等

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